Denne California Bungalow Home Stays Cool i 550 kvadratmeter føtter

Unafraid å gjøre midlertidige graver sine egne, dette paret brukte enkle oppdateringer for å maksimere lagring og stil i en California-utleie.

Av Ken Wysocky Oppdatert: 4. mai 2018 Lagre Pin FB

Når det gjelder dekorering, ser mange mennesker utleieboliger som tilsvarer en komfyrbrenner: Don'Ikke rør den. Men interiørdesigner Brittany Stiles mener livet er for kort til å leve omgitt av farger og inventar som griller. Erfaring har lært henne at noen få små tweaks utført med godkjenning fra utleier kan gjøre hele forskjellen i å føle seg hjemme.

Mini oppdateringer er enda viktigere i en liten utleie, hvor skap, skap og boareal ofte er på topp. Bretagne og hennes mann, Kyle Henderson, ofrede internt kvadratfot for å få utendørs beboelsesrom når de bosatte sig på en bungalow fra 1930-tallet med to soverom i det hippe strandkomplekset Costa Mesa, California. Men det var interiøret's blank lerret som virkelig forseglet avtalen. "Den's sjelden å finne en utleie som ikke gjør det'Jeg har ikke stygge tepper eller hemmelige skap, så da jeg så hvite vegger, brune laminatgulv, hvite skap og marmor i badene, visste jeg at vi kunne gjøre det til vår egen, sier Brittany..

Når en peis i stuen alvorlig begrenset sittestilling, valgte paret å fjerne og lagre mantelen. De drywalled over brannboksen åpningen (med sine utleier's tillatelse) for å lage en flush vegg hvor sofaen sitter nå.

• Se flere stilige ideer for å dekorere en utleie.

Eschwing konvensjonelle forestillinger om utleie dos og don'ts, laget paret strategiske designvalg med kunstverk, møbler og lagring som gjør at huset føler seg større enn sitt fotavtrykk. De byttet ut lysarmaturer, forstørrede en uteplass, eliminert peis, lagde maskinvare til kjøkkenskap og hengte hyller. De la også opp masse kunstverk, uberørt av veggen som lapper dem'Jeg må gjøre når de går ut. "Hvis det er's ingenting på veggene, det's vanskelig for en utleie eiendom å føle seg som hjemme, "Brittany sier." Vi ønsket at det skulle føles ferdig. "

Å dra nytte av California's hyggelig året rundt vær og # x2014; og å legge bokstavelig talt et annet rom til bungalowen "Brittany og Kyle utvidet betongpute av deres utleie's bakgård patio. Resultatet: Ekstra plass til en seksjonssofa. "Da jeg fortalte folk, skulle jeg gjøre dette på en leiebolig, de trodde jeg var gal," sier Brittany. "Men nå henger vi ut mye, så investeringen betalte seg."

• Creative DIY møbler ideer.

For å frigjøre plass i kjøkkenskapene, hengte Brittany en pottestativ på enden av halvøya. Potene er nå tilgjengelige, men de utmerker også et våningshus som det's forsterket av nye industrielle anheng lys over halvøya. "Lysene hjelper til med å definere kjøkkenet fra det tilstøtende stuen, men formen gjør det fortsatt enkelt å se gjennom," sier Brittany. På et kjøkken kan du tilpasse utleie ved å bytte utdatert maskinvare for å få deg til å elske. Bare hold på originalene og legg dem tilbake før du beveger deg ut.

Bretagne kutte et billig stykke slakteri-benkeplate fra IKEA til et par hyller for å holde hverdagsretter. Hun fant brakene på Etsy. "Hyllene er like delte dekorative og funksjonelle, noe som er et viktig hensyn i alt du gjør i et lite rom," sier Brittany. "Å bo i et mindre hjem har tvunget oss til å forene våre eiendeler og bestemme hva vi virkelig elsker og hva vi kan leve uten."

• Hvordan henge flytende hyller.

Bungalowen's nye korrugerte utvendige sidespor fanget paret's oppmerksomhet. "Det var funky og morsomt, litt industrielt, og hadde en uformell, men kul stemning til det," sier Brittany. "Det, og landskapsarbeidet, fikk oss til å flytte inn umiddelbart." Huseiere kan nyte et uformelt måltid al fresco med et bistrobord for to på terrassen. Det lille, sammenleggbare settet kan enkelt lagres innvendig når det trengs.

En seksjonell sovesofa fra IKEA gjør at den, som også huser Eve's crib, for å tjene som gjest soverom når det trengs. For å snare ekstra oppbevaring og sitteplasser valgte Brittany lidded rotting ottomans. "Selv noen ting ut av sted i et lite hus gjør det til å føle seg som en katastrofe," sier Brittany. Monter hyllene opp høyt for å forsterke høye takhøyder og få lagring.

På mote, er horisontale striper vanskelig å trekke av fordi de ofte gjør folk ser større enn de egentlig er. Men i hjemmet er det det's en effekt bretagne var ivrig etter å kapitalisere på. Hun brukte et stripet teppe for å legge til visuell interesse mens de strekk den visuelle bredden av sitt smale bad. En enkelt nøytral farge på veggene og forfengelighet gjør plassen mer åpen og luftig.

• Våre favoritt små baderomsløsninger.

Plug-in sconce belysning frigjør verdifull eiendomsmegling på to småbord i soverommet. Sconces som disse er plug-in-varianten, selv om de hardkoble versjonene kan være en fin touch for villaeiere kjent med elektrisk arbeid. For et lett utseende valgte Brittany alt-hvitt sengetøy. "Noen accentputer fullfører ting," sier hun. Skjul rot i et lite soverom med et nattbord som har minst en skuff.

Hvordan lage en utleie føles som hjemme

Embrace sjansen til å gjøre en leie eiendom din egen med disse tipsene fra interiørdesigner Brittany Stiles.

• Rock det med tepper. Bad gulv er gitt i mange utleie enheter. Brittany foreslår at du godtar tepper selv på toppen av tepper. "Den'Det er en fin måte å fullføre plassen på og dekke tepper som'Det er ikke helt fantastisk, sier hun. Tepper bidrar også til å definere oppholdsrom, et viktig hensyn når ett rom trenger å betjene mange funksjoner.
• Ta litt maling.  Bretagne var heldig denne runden fordi veggene hennes var hvite, men et friskt lag maling kan gjøre underverk for å "eie" din utleie. Bare don'Ikke vent! Folk bruker ofte lengre tid i utleie enn de først forestiller seg der's ingen tid som nåtiden med din utleier's tillatelse til å gjøre det til ditt eget.
• Se etter møbler i riktig størrelse. Handel med møbler som's ikke bidrar til utleie's planløsning, enten fordi den's overstuffed eller too dinky. Kan'Har du ikke råd til nye biter? Mål rom og kjøp secondhand butikker for brikker som passer.

• Av Ken Wysocky