Bygningsreglement for hjemtilsetninger

En veiledning til juridiske krav og bygningsregler for hjemmekontroll

Oppdatert: 20. april, 2017 Lagre Pin FB

Nabolaget ditt er sannsynligvis underlagt juridiske begrensninger. Før du begynner designfasen av tilleggsprosjektet ditt, må du sjekke med by- og fylkeskontorer for å se hvilke typer restriksjoner som påvirker eiendommen din. Nå er det en god tid å lese den fine trykket i gjerningen og abstrakt for eiendommen.

Tilbakestillingsbegrensninger Den juridisk byggbare delen av partiet ditt gjør det ikke't strekker seg til lot linjene; i stedet tar det en "boble" av plass som sitter flere meter innenfor linjene på alle sider. Dermed er ditt byggbare område utsatt for et fremre tilbakeslag, et bakre tilbakeslag og to sidebeslag. Formålet med disse indre grensene er todelt: Å sørge for tilstrekkelig åpen plass mellom nabokonstruksjoner av brannsikkerhetshensyn, og å opprettholde et ensartet gatekapsel og dermed etablere og vedlikeholde gaten's grunnleggende følelse av sted. På noen partier blir boblen ytterligere redusert av easements. Easements beholder striper med åpen plass på privat eiendom for å gi sporadisk tilgang for ikke-private formål. Et eksempel er en easement langs den ene siden av mye som støter til et verktøystamme på baksiden; easement sikrer juridisk tilgang fra gaten for service eller reparasjon av stammen. Fordi easements ofte faller innenfor tilbakeslagslinjer, er det's viktig å vite om noen er i kraft på eiendommen din før du bryter bakken. Hvis tillegget ditt skulle innrømmes på en servitør, må du rive den ulovlige delen av strukturen, noe som kan bety at rekonfigurering av hele prosjektet.

Hvis du're planlegger å bygge opp, eller hvis en del av tillegget ditt vil tårne ​​over huset ditt eller naboene dine' hjem, sørg for å sjekke med lokale myndigheter om regler som regulerer høyden på nye strukturer i ditt område. Slike regler tjener flere formål: for å sikre at stiger på brannvogner kan nå de øvre etasjer i boliger i nødstilfelle, for å opprettholde en jevn skala eller strekning, for å beskytte visningsrettigheter til nærliggende beboere, og for å bevare tilgangen til direkte sol for tilstøtende eiendomsbesittere.

I mange lokalsamfunn er den byggbare boblen på hvert parti begrenset av en forankringsområdet (BAR) ordinans. BAR'er angir et maksimalt tillatte forhold for total mengde bygget plass mot ubuktet (åpent) mellomrom i boblen. Dette forholdet varierer fra fellesskap til fellesskap, vanligvis fra 5:10 til 7:10. Med andre ord, hvis du av en eller annen grunn ønsket å bygge et tillegg som vedlagt alt annet enn noen få kvadratmeter bakgård, det'Det er usannsynlig at lokale ordinanser vil tillate det. Igjen, årsakene til en slik begrensning må delvis gjøres med offentlig sikkerhet og delvis med å opprettholde karakteren og leveverdigheten til nabolaget.

Hver region i landet har minst noen få samfunn hvor uvanlige regler eller grenser er blitt vedtatt på grunn av lokale forhold eller omstendigheter. Et eksempel er en ordinasjon som beskytter karakteren av historiske nabolag. Et annet er et sett av pakter (spesielle avtaler eller standarder) som etablerer og opprettholder et bestemt arkitektonisk tema gjennom et nabolag eller en by. Det er ordinanser som forbyder parkering på gaten og begrenser antall kjøretøyer som kan parkere innenfor synet av gaten, en regel som kan føre til bekymring hvis tillegget ditt vil forstyrre garasjen eller en stor del av oppkjørselen din. Samfunn i områder som er utsatt for skogsbranner har vedtatt koder som spesifiserer hvilken type takmateriale du kan bruke, og strukturer i områder som er utsatt for hyppige tremor, må tilfredsstille spesielle koder som gjør bygninger ekstra motstandsdyktige mot å bryte, skifte og svinge.