Beregning av kostnaden ved å ombygge et bad

Hvis ideer om baderomsrenovering snurrer rundt i hodet ditt, er det ni nyttige ting å vurdere (samt noen måter å lagre og splurge på) når du beregner remodelingskostnaden. Når du tar prisen ned, har du mer mulighet til å få på badet av drømmene dine. 

Av Kelly Roberson Oppdatert: 23. april 2018 Lagre Pin FB

Noen ganger er det ikke't et faktisk remodeling prosjekt som's overveldende "'s planlegging og budsjettering for det. Dette gjelder spesielt for en renoveringskostnad for bad: Finisher og inventar kan være dyre, VVS-arbeid er vanligvis en nødvendighet, og skjulte problemer oppstår ofte. Likevel er det klare, budsjettbeslektede skritt du kan ta slik at du vurderer og planlegger for de fleste kostnader og får noen drømverdige ting i prosessen. Her's vår guide til å beregne kostnaden for remodeling på badet.

Trinn 1: Bestem hva du må ha og lag et design som inneholder alle disse elementene.

Som med alle remodelingprosjekter, er ønskene annerledes enn behovene. Start ditt badbudsjett ved å nøye gjennomgå hva du må ha. Trenger du virkelig to vasker, eller vil det være nok? Er et boblebad en luksus du kan leve uten? Denne avskalte listen med baderomsredigeringsideer bør gi deg mulighet til å lage et bare-buds budsjett, samt gi et grunnleggende omriss for et design.

• Sjekk ut disse 22 bad remodeling ideer.

Trinn 2: Prioritere det du drømmer om å ha.

Din ønskeliste vil være en samling av dine drøm-store bad ideer "spa dusj", dobbel forfengelighet, oppvarmede gulv. Men etter at du har funnet ut disse "budsjett-det-ikke-alternativ" -elementene, legg dem inn i en liste bestilt av det du ville splurge på først hvis du hadde midler. Deretter, hvis baderomsomformingen av kostnadssammenheng kommer under din planlagte tildeling, kan du legge tilbake så mange drømmer som du har råd til.

Trinn 3: Sett opp alt materiale, inventar og ferdig du trenger, så vel som utvendig arbeidskraft som kreves.

Som du regner ut den gjennomsnittlige kostnaden for å legge til et bad, det'Det er viktig å ikke overse noe som kan legge til budsjettet. Det kan omfatte riving, gips, rørleggerarbeid, gulv, benkeplater, hyller, fliser, fugemasse, gulv, skap, elektrisk arbeid, vask, toalett, dusj, badekar, kabinett, og mer. Der'Det er mye som går inn i en så liten plass, men hver detalj er viktig.

Trinn 4: Vurder design-fokuserte måter å kutte kostnader på.

Når det kommer til badprosjekter, husk, enklere er bedre. For eksempel, ta en nøye titt på hvor armaturene dine er og vurdere å holde rørleggerarbeid og vegger intakt. Prøv å holde bærende vegger der de er også. Og husk, hvis layoutendringer arer't virkelig nødvendig, kan du være i stand til å splurge med flere av dine drøm inventar.

• Før du begynner, les disse retningslinjene og kravene til badet.

Trinn 5: Handle smart.

Selv før du får bud på prosjektet ditt, bør du skissere en grunnleggende ide om hvor mye inventar og ferdigstillelser som kan koste. Sammenlign priser på store boksforretninger, eBay og Craig's-listen, og tenk på hvordan du kan skape kreativt budsjettet ditt uten å forstyrre ditt design. Det kan inneholde:

& # X2022; Repurposing møbler. Vintage stykker, for eksempel, kan omformes til forfengelighet; rimelige hjemmesenter hyller kan tjene som lagring.

& # X2022; Kle opp billige alternativer. Et billig speil med malt trim fører til et wow-verdig fokuspunkt over vasken.

& # X2022; Inkludert en liten mengde et showcase materiale. For eksempel kan en dyr pebble fliser legge til en luxe touch, selv om det bare er noen få stykker her og der, eller brukes som en grense.

& # X2022; Ofre gjenstander som lett kan ettermonteres senere. Velg mindre dyre lys, kraner, vindusbehandlinger, og dør- og skaphardware, og legg pengene dine mot skap, benkeplater og andre arbeidsintensive gjenstander..

& # X2022; Velge hylleartikler. Egendefinerte vinduer, kabinett og andre gjenstander kan øke prosjektkostnadene. Se etter standard- og halvfabrikata, som ofte er tilgjengelige i en rekke stilarter og prisnivåer. Opt for prefabrikerte elementer, for eksempel dusj og badekar kabinetter, for å spare tid og arbeidskraftskostnader.

& # X2022; Ser på ditt lokale hjemmesenter for klaring, salgstid, slutten av sesongen, utgåtte produkter og gulvmodeller. Du kan også finne gode tilbud online & # x2014; Bare vær sikker på at du vet hva du're kjøpe.

Og vet enda mer ved å laste ned vår Bath Price Guide. Vet hva kraner, badekar og fliser bør koste før du går ut til butikkene.

• Du vil elske disse 5-minutters reparasjonene for et vakrere bad.

Trinn 6: Lei en designer eller arkitekt.

Med en gang du'Ve skissert både ønsker og behov, skissert et design, og fikk et håndtak på tøffe kostnader, vurder å snakke med en baddesigner eller arkitekt for å gjennomgå prosjektet ditt. Konsultasjonen kan ikke være dyrt som du tror, ​​spesielt i det lange løp, hvis den profesjonelle kan hjelpe deg med å unngå design fallgruver og foreslå måter å spare penger på. Bad remodeling entreprenører er vel verdt investeringen.

Trinn 7: Få flere bud.

Hvis du'Jeg skal ansette en entreprenør for å hjelpe deg med byggearbeid, pass på å spørre om kommunikasjonsevner, gjennomføring og overholdelse av frister. Hvis entreprenøren jevnlig savner frister og kommuniserer dårlig, gjør du det'Sannsynligvis ende opp med oppblåste regninger og ekstra stress. Hvis du har noen oppussing erfaring, snakk med din entreprenør om å dele noen av oppgavene. Demo er for eksempel en oppgave for selv nybegynner DIYer; maleri er også en enkel å gjøre.

• Må-kjenne tips for å male badskap.

Trinn 8: Inkluder et overtak.

Et detaljert baderomomkostningsbrudd kan bare få deg så langt. Etter deg'Jeg har fått budet ditt og samlet et endelig budsjett, legg til et overbeløp på ca. 10 prosent til ditt endelige budsjett. Bygg og ombygging nesten alltid ende opp med å koste mer enn du forventer, og dette vil bidra til å ta hensyn til uventede overraskelser i kostnaden for remodeling et bad.

Trinn 9: Tenk på nabolaget.

Du kan ha et cushy remodeling budsjett som du'Er villig til å bruke. Men før du begynner, tenk på hvor lenge du planlegger å bli i ditt hjem. Hvis du vil flytte innen et par år, undersøk boligprisene i ditt område og vær forsiktig med å holde budsjettet ditt i tråd med gjennomsnittlig boligpris. Generelt har du som mål å bruke rundt 5 til 10 prosent av ditt hjem's verdi på bekostning av remodeling et bad.

• Av Kelly Roberson