Flere ombyggingsprosjekter

Vurder å ansette et firma for å koordinere dine flere remodeling prosjekter.

Oppdatert: 18. august 2017 Lagre Pin FB

Spørsmål: Vi ombygger vårt 86-årige hjem. Vi vet hva vi trenger, en ny garasje, en kjøkkenoppussing og en kjellerombygning, men vi står fast når det gjelder å ansette alt. Skal vi gå med en arkitekt eller med et lokalt byggfirma? Hva er den mest økonomiske?

EN: For startere, la's antar at du takler disse prosjektene en om gangen i stedet for samtidig. Hvert av prosjektene du nevner representerer en spesialisert kategori som noen entreprenører behandler som generiske varer. For eksempel bygger noen ikke annet enn garasjer, som de tilbyr som en standardpakkeavtale til en fast pris. Å ansette forskjellige spesialister for hvert prosjekt kan se ut som et røverkjøp, men den eneste størrelsen passer alle tilnærming til varekontrakter'T nødvendigvis tilby en god verdi, og disse firmaene vanligvis don't fjerner mye fra formeliske design.

Alternativ nummer to innebærer å ansette noen designkompetanse (en arkitekt og en sertifisert kjøkkendesigner, i ditt tilfelle), og finne en entreprenør som kan bygge det de designer. Du'Jeg får sannsynligvis flere og bedre designalternativer, men forutsigbart innebærer dette flere mennesker og mer avgifter. Det skaper også potensialet for feilstrekninger mellom konseptet og det ferdige prosjektet, spesielt hvis designfolkene logger seg tidlig og legger for mange beslutninger på stedet til byggeren. Fordi du har tre potensielt komplekse prosjekter å vurdere, vil du ha så mye kontinuitet som mulig mellom design og konstruksjon. Hvis alle involverte er en solo agent, har du en tendens til å få flere handoffs og flere fumbles.

For din situasjon kan den beste innsatsen være et design-bygge firma. Ved å kombinere arkitektonisk ekspertise og / eller spesialisert designkunnskap (for eksempel kjøkkener) med mannskapene som gjør den faktiske konstruksjonen, kan et godt designbygging bidra til at prosjektet overgår fra konsept til konkret virkelighet. Disse selskapene kan arbeide under separate kontrakter for design og konstruksjon, men koordinering av tjenester sparer ofte penger ved å strømline prosjektprosessen og redusere feil. Det har også en tendens til å holde prosjektmålene konsistente med klienten's budsjett, mens en soloarkitekt kan produsere et design som huseiere oppdager de kan'har ikke råd til å bygge.