Planlegg og betal for ditt nye kjøkken

Disse tipsene hjelper deg med å planlegge og betale for ditt nye kjøkken.

Oppdatert: 18. august 2017 Lagre Pin FB Gå pris å handle tidlig i planleggingsstadiene.

Først begrenser du utgifter til omtrent 15 prosent av hjemmet ditt's verdi. De fleste eiendomsmeglere sier at selgere kan hente nær 90 prosent av kostnaden for kjøkkenoppussing, men prosjektet vil bare være en god investering hvis utgiftsskalaen er fornuftig i forhold til huset's totale verdi.

Store utgifter

For det andre, antyder at kostnaden av varer (apparater, benkeplater, skap, gulv, og så videre) vil legge opp til halvparten til to tredjedeler av totalen. Prisene på disse elementene er ganske enkle å bestemme, så plugg disse tallene inn i budsjettet tidlig. Øremarkere de resterende pengene til arbeidskraft, design og oppdragstjenester, tillatelser, og så videre.

Hvis oppføring alle detaljer virker vanskelig, stå i ditt eksisterende kjøkken og skriv ned alt det's installert der: lysarmaturer, vinduer, støping og så videre. Dette vant'Ikke unngå utelatelser, men det vil gjøre dem mindre sannsynlige. Faktor alderen på ditt hjem i ligningen også. Noen endringer kan kreve endringer eller strukturelle oppgraderinger til et eldre hus.

Få tidlig estimater

For å få en rask perle på typiske kostnader for kjøkkenoppussing, gå til hvor handlingen er. Besøk apparatbutikker og hjemmesentre. Pester salgspersonalet med spørsmål. Kontakt lokale kjøkken design sentre, og be om å se eksempler på arbeid de'har gjort i ditt prisklasse. Ikke bare kan du se hva remodeling dollarene dine vil kjøpe, du kan vurdere kvaliteten og verdien av deres tjenester før du bruker en krone. Respekter verdien av deres tid som fagfolk og don'Ikke misforstå dine intensjoner eller misbruke deres hjelpsomhet, men husk det's deres jobb å selge, ikke din å kjøpe. Hvis de overbevise deg om at deres tjenester er verdifulle, melde du på.

Hjelp er der ute

For det tredje, hvis det store antallet valg overvelder deg, tilbringer du litt opp foran for å få inn et design profesjonelt. Dette går doble hvis du're vurderer strukturelle endringer. Selv en beskjeden engangs konsulentavgift kan gi deg verdifull informasjon om alternativene dine. Enda bedre vil en pro være mer sannsynlig å nevne detaljer som et hus kan glemme midt i det store bildet. Du'll budsjett for benkeplater, absolutt, men hva med en ny vask, kran og bortskaffelse? Betyr den keramiske flisen du har valgt for gulvet, sementbrettunderlag?

Disse kostnadene kan forbli skjult mens du forbereder et grovt anslag, men de'll overflate med en hevn når du teller dine siste utgifter. Tiden for å få en rekke meninger og råd er før nedrivningsbesetningen kommer opp.

Vekt kostnadene ved å ansette profesjonell hjelp.

Uten en komplett og detaljert plan utviklet før kjøkkenet renovering begynner, kan du bli feid inn i en utgifter spiral av unbudgeted extras, for eksempel en større øy eller dyr maskinvare valgt under press i siste øyeblikk. Hvis planen inneholder presise dimensjoner og spesifikke produkter, kan kostnadsoverslaget være ganske nøyaktig, og du'Jeg kan bekrefte at alt du vil ha er tilgjengelig.

Å gjøre noe eller alt arbeidet selv vil selvsagt endre budsjettprognosen, men for å hjelpe med den avgjørelsen kan kostnader for profesjonelle tjenester estimeres på forhånd. En designer vil belaste en avgift - vanligvis rundt 6 prosent av prosjektkostnaden - for å utvikle en plan for kjøkkenet ditt, men den planen kan inneholde pengerbesparende ideer og effektivitet. Når det gjelder konstruksjon og produktinstallasjon, kan du forbedre dine muligheter for å få arbeid av høy kvalitet hvis du får ord-til-munn henvisninger for fagfolk og be om bevis på lisens og forsikring. Pass på alle som bøyer på denne forespørselen.

Husk at det er uavhengige forretningsfolk som er i fare akkurat som du er. De fleste kan matche klienter' Feilhistorier med "dårlig entreprenør" med egne fortellinger - om ufleksible eller ubesluttsomme kunder, ubetalte fakturaer og andre problemer - så vær konsekvent, forberedt og tilgjengelig under prosjektet, selv om det'er ikke stor eller kompleks.

Sunn fornuft regulerer dagen. Designere som forstår og respekterer dine ønsker, behov og utgiftsgrenser, er mest sannsynlig å produsere kostnadseffektive planer som gjør deg glad.

For entreprenører varierer gebyrplanene, men de fleste ber om en stor del av prisen - kanskje 40 prosent - når kontrakten er signert. Når arbeidet skrider frem, er du'jeg skylder avdrag. Disse tallene varierer, så sørg for at detaljene er skrevet ut skriftlig i kontrakten din, som også skal inkludere en ferdigstillingsplan for arbeidet.

Eksempler på remodeling av budsjetter

Det er på tide å anslå kostnadene for drømmene dine.

La'si at kjøkkenet ditt måler ca 10x12 fot. Hvor mye koster det å omforme det selv? I de fleste områder av landet kan du få en kosmetisk kjøkkenoppgradering for så lite som $ 2500 i produkter. Det inkluderer nye skap dører, laminat benkeplater, vinyl gulv, en rustfritt stål vask og en krom kranen.

En kjøkkenkrok fra midten av hjemmet fra hjemmets sentrum kan støte startkostnaden til over $ 6.500. På dette nivået, deg'å få bedre herdeskaper, keramiske fliser benkeplater og gulv, en belagt stål sink, en kran med uttrekkshodet, nye apparater og spor belysning.

Ved å flytte opp prisskalaen til rundt $ 15.000, kan ditt hjem hjemme kjøkken inkludere pricier semicustom skap, laminat eller keramisk fliser gulv, en støpejern vask, en designer kranen, bedre apparater og canister belysning. Granitt eller bunnplater med solid overflate kan også gjøre det til dette budsjettet, men det er heller ikke en gjør-det-selv-funksjon.

Installasjon, rørleggerarbeid og elektrisk arbeid vil ikke være dekket av det lave eller mellomstore budsjettet, men high-dollar-versjonen vil trolig tillate noen av disse tjenestene. Det avhenger egentlig av valgene du lager for skap, benkeplater, inventar og andre store billettartikler. Det samme gjelder for apparater. Utstyr et typisk kjøkken med nye husholdningsapparater, og du kan beholde kvitteringskvotene på mindre enn $ 2500. Splurge på profesjonelle profesjonelle enheter, og hele budsjettet på $ 15 000 kan forsvinne før du selv velger et fargevalg for skap og benkeplater.

Hvis du har ditt nye kjøkken profesjonelt installert, vil tallene se litt annerledes ut. Generelt sett vil de største stykkene av remodelingbudsjettet gå mot skap, benkeplater og installasjonskostnader. Avhengig av stil og funksjoner kan skap ta opp så mye som halvparten av kostnaden for et profesjonelt designet og installert kjøkken.

Men dette er jo de valgene som skal gjøres under planleggingsfasen. Den faktiske renoveringen vil alltid inneholde overraskelser, så sortere ut hva som helst du kan opp foran. Og la en liten polstring i budsjettet. For sikkerhets skyld.

Kostnader for en fullstendig omtale

Disse kostnadene er basert på to kjøkken: den ene er en moderat 15x15 størrelse. I den lave enden av budsjettskalaen vil du bruke minst $ 14 500 til $ 17 000 på ferdige skap, budsjettapparater og gulv. Premium-apparater, tilpassede skap og annet kvalitetsmateriale kan skape utgifter fra $ 21 000 til nesten $ 40 000.

For et større kjøkken (mer enn 300 kvadratmeter) vil du sannsynligvis bruke minst $ 20.000 for standardskap og apparater. Hvis penger ikke er noe objekt, kan kostnadene ved et nytt kjøkken lett nå $ 38.000 til $ 75.000.

Design din plass for å passe til din livsstil.

Designproffene anbefaler at du legger pengene dine inn i de hardest arbeidende og mest permanente funksjonene i kjøkkenet, spesielt skap og benkeplater. Aksenter, for eksempel maskinvare og backsplashes, kan oppgraderes senere, som kan apparater og rørleggerarbeid eller lysarmaturer. Her's en designer-anbefalte sjekkliste for å hjelpe deg med å strekke budsjettet ditt:

Bland det opp. Don'Ikke vær redd for å kombinere høy-og lav-end produkter, som granitt på øya og laminat benkeplater andre steder.

Don'ikke overdrive høydepunkter. En sterk designfunksjon på hver side av rommet - et glassfrontskap eller en slående lysarmatur - kan være mer effektiv enn en jumble som kjemper for oppmerksomhet.

Don'Ikke sett deg selv inn. Installer kun kabinettet du trenger, slik at du kan bruke på kvalitet i stedet for kvantitet. Se etter doweled eller dovetailed skuffer for holdbarhet, og spesifiser kryssfinér paneler i stedet for sponplater. Dette er ikke stedet å skimp.

Bli kreativ med benkeplater. Laminat er økonomisk, men kan fortsatt se stilig ut i mønstret eller trimmet med trekant. Butcher-blokk lønn innlegg er rimelig også. Når det gjelder granitt og solid overflate, varierer prisene betydelig. Velg billigere varianter, eller sett på finfinerfinér.

Gå faux. Noen elementer - kabinettmaskinvare er et godt eksempel - har simulerte overflater eller overflater som ser ut og utfører som den virkelige ting. Messing-belagte knotter kan erstatte solid messing, og noen plast trekker etterligne utseendet på solid overflate.

Gå lavt. Vurder installasjonskostnadene når du velger gulv. Keramisk fliser krever et sementbrettsubstrat og stiv gulvramme. Laminat og vinyl kan ofte gå over eksisterende gulv.

Don'Ikke overkoker. Har mye utstyr vunnet'Ikke gjør deg tilberedt mer mat. Vurder ulike kombinasjoner: En enhet som kombinerer mikrobølgeovn, termisk ovn og et hetteanlegg, for eksempel, koster mindre enn et separat sett med enheter. Noen ganger virker det omvendt. Et profesjonelt sortiment på $ 6000 gjør et flott midtpunkt til et hardt arbeidende kjøkken, men en koketopp og veggovn av tilsvarende kvalitet kan ofte sammenkobles til en lavere pris.

La det bli lys. God plassering kan gi et kjøkken til liv. Planlegg for forskjellige typer: veggskinner eller studsbelysning for humør, kapsel eller overflatemonterte takarmaturer for generell belysning og over-the-counter halogener for oppgavelys.