Remodeling 101 Ideas
Share
Ingen to remodeling prosjekter er like, men her er et bredt blikk på hva du kan forvente i hver fase. To ord vil se deg gjennom: tålmodighet og planlegging.
Oppdatert: 19. april, 2017 Lagre Pin FB Starter
En remodeling jobb krever minst én og muligens to fagfolk til å tegne en plan og utføre den.
Få minst tre skriftlige bud for din spesielle jobb, ved hjelp av identiske planer og spesifikasjoner.
Ikke godta det laveste budet automatisk. Diskuter hvert bud i detalj med personen som sendte det inn, og sørg for at du forstår årsaken til prisendringer.
Pass på noen bud vesentlig lavere enn de andre. Det indikerer sannsynligvis at entreprenøren har gjort en feil eller ikke inkluderer alt arbeidet dekket av konkurrentene' sitater.
Entreprenøren kan planlegge å hente kostnadene ved å belaste deg med endringsordrer (en skriftlig bestilling som angir endringer fra avtalt plan som ikke er inkludert i kontraktsprisen) etter at prosjektet har startet.
Lær mer om å ansette ombyggingsarbeidere.
Skits en foreløpig plan. Selv om du'Ikke en kunstner, du kan tegne linjer som indikerer hvor du vil at ditt nye kjøkken skal starte og stoppe.
Være åpen for konstruktiv kritikk. Din arkitekt eller designer vil hjelpe deg med å avgjøre om det er mer fornuftig å gjenbruke eksisterende plass eller bygge et tillegg for å dekke dine behov.
Gjennomgå foreløpige design utarbeidet av din designer eller arkitekt. For å forberede disse designene vil din profesjonelle måle din eksisterende bolig, undersøke lokalbygging og soneringskrav, og utarbeide gulvplaner og høyder i 1/4-tommers skala.
Etablere et byggeprosjekt. Fordi tegningstegninger er gjort i skala, kan de brukes til å bestemme nøyaktige material- og arbeidsmessige estimater og å etablere et brukbart byggeprosjekt. Om nødvendig kan design og materialvalg endres for å passe budsjettet.
Tillat tid for arbeidstegningene å bli forberedt. Arbeidstegninger er tekniske tegninger og beregninger som er nødvendige for å skaffe byggetillatelser og å motta underleverandører' bud. Tegningene består vanligvis av et nettsted plan, planløsning, grunnplan, elevasjon, generelle notater og detaljer. I de fleste tilfeller vises VVS, mekaniske og elektriske symboler på gulvplanen.
Betal for byggetillatelsen oppnådd av entreprenøren. Entreprenøren må vise bevis på arbeidstakere' kompensasjon forsikring og en by business lisens for å motta tillatelsen.
Lær mer om tegning og innsending av planer.
Lær mer om byggetillatelser.
Kontrakten binder både deg og entreprenøren til prosjektet. De godkjente planene og spesifikasjonene skal være en del av dokumentet for å bidra til å avklare omfanget av arbeid som skal utføres og de to parternes ansvar. Kontroller at kontrakten din inneholder minst følgende:
- Navn, adresse og lisensnummer til entreprenøren
- Start- og sluttdato for prosjektet
- En beskrivelse av materialer og arbeid som skal gjøres
- Prisen på prosjektet og en tidsplan for fremdriftsutbetalinger (som skulle sammenfalle med byinspeksjoner for å sikre hver fase av arbeidet er blitt fullført)
Lær mer om kontrakter.
Under oppussingsprosessen må du holde forholdet til entreprenøren og hans eller hennes arbeidstakere så hjertelig som mulig. Den's normal for begge sider å komme seg på hverandre's nerver, men her er noen forslag for å holde ting i gang.
Ta ansvar. Hvis du har kjæledyr, hold dem på bånd eller begrenset. Overvåk barna dine og instruer dem om ikke å bryte arbeiderne. Snakk med naboene dine før konstruksjonen starter, informere dem om tidsrammen for prosjektet og arten av det aktuelle arbeidet.
Hold deg unna veien. En jobb går mer jevnt hvis remodeler og mannskap kan konsentrere seg om sitt arbeid med minimal forstyrrelse.
Snakk ut. Når du snakker med remodeler, vær klar over dine bekymringer. Fortell ham eller henne hva's på tankene dine; don't tillater problemer å fester.
Vær vennlig og støttende. Hils entreprenøren og arbeidstakerne når de kommer. Legg ut forfriskninger av og til. Takk for godt arbeid.
Vær tålmodig. Feil og misforståelser skje. Når de gjør det, løser konfliktene og fortsetter.
Vær snill mot deg selv. Unn deg selv og din familie til måltider ute. Hold din sans for humor og fokus på det store bildet: hvor mye du og din familie er sikker på å nyte din nye plass.
Lær mer om effektiv kommunikasjon med en entreprenør.
Når du og din entreprenør er enige om at jobben er ferdig, sett deg tid til å gå gjennom for å kontrollere at alt var ferdig som bestilt.
Få uker nedover veien, vis din takknemlighet for en godt utført jobb. En liten gave er helt passende, og det er et takknemlig som du tilbyr for å tjene som en klientreferanse for din profesjonelle's fremtidige jobber.
