7 Budsjetthensyn for kjøkken

Budsjettering til et nytt kjøkken eller bad, til og med en beskjeden størrelse, er ingen liten prestasjon. Det lønner seg å nærme seg oppgaven bevæpnet med dollar og forstand.

Av Gary Thompson Oppdatert: 11. februar 2019 Lagre Pin FB

Oppdatering av kjøkken har langsiktige økonomiske fordeler. Eksperter sier at du kan få tilbake 80 prosent eller mer av prosjektet's kostnad når du selger ditt hjem. Likevel, selv om du'ikke planlegger å flytte, en kjøkkenforbedring kan gjøre mye for å forbedre livsstilen din.

Hvis du'Jeg liker å få plass til deg og leve bedre uten å bruke mer enn du har råd til. Noen grunnleggende kostnadskontroll er et godt utgangspunkt når du planlegger ditt kjøkken (eller bad) prosjekt.

1. Definer omfanget Hvor stor er prosjektet? Kosmetiske endringer vant'Ikke reparer gamle apparater, billige skap, overflater uten design og designfeil. Likevel, ofte et hjem's struktur og nettsted gjør å legge på, bumping ut, eller slå ned vegger upraktisk eller cost-prohibitive. Hvis du ikke'jeg trenger ikke mer kvadratfot, det er vanligvis mulig å tøye rommet og jobbe i sine dimensjoner. Også, ved å begrense strukturelle kostnader, kan du velge å sette mer penger inn i ooh-og-aah-ting.

2. Budsjett På samme måte som klistremerke støt påvirker nye bilkjøpere, er det nye kjøkkenutstyr som står i fare for apparatet apopleksi og kabinettkroner. Hvis produkter er aren'Ikke dyr nok, vent til du ser på arbeids-, installasjons- og designkostnader.

For enkelte gjenstander, for eksempel kabinett, gulv, fliser og rørleggerarbeid, kan arbeidskostnadene ligge eller overstige kostnadene ved produktene eller materialene. Den'Det er også lurt å tillate en 10-20 prosent pute i budsjettet for uforutsette utgifter. Så, et budsjett på $ 30 000 kan inneholde så lite som $ 10 000 - $ 15 000 verdt av produkter.

3. Sett prioriteringer Å vite hva's viktig og hva's vil ikke hjelpe deg med å få mest mulig ut av pengene dine. Dine generelle mål kan omfatte en lysere, lysere, mer oppdatert kjøkken som føles mindre trangt og passer til en uformell, familie-sentrert livsstil. Du vil kanskje ha et gassområde, en stor vask med utløpsvann, og lett å rengjøre overflater. Lag en liste over splurges også: lakkertskap og tregulv; granitt benkeplater og glassdør skap.

Profesjonelt råd

4. Få profesjonell råd Selv om størrelsen og formen på kjøkkenet ditt kan være den samme, vær åpen for layoutendringer som kan forbedre funksjonen. Det krever faglig rådgivning. Arbeide med en designer isn't billig, men det kan spare penger i det lange løp ved å unngå kostbare feil.

Lokale kjøkken- og badutstillingslokaler kan tilby gratis innledende designkonsultasjoner hvor du kan chatte med en proff på omfanget av prosjektet, budsjettet og prioriteringene.

Deretter setter du opp en hjemmekonsultasjon der en designer ser på rommet, tar detaljerte målinger og har en grundig diskusjon om dine behov og ønsker. Forespør om avgiftene før du forplikter deg til dette trinnet.

Den neste fasen er designutvikling, hvor designeren smelter ut det opprinnelige konseptet i en detaljert planløsning med produktforslag og spesifikke kostnader. Dette koster vanligvis 3-5 prosent av det estimerte budsjettet.

Hvis og når du godkjenner en endelig plan, vil du'll signere en kontrakt som spesifiserer avtalte produkter og installasjonsarbeid, betalingsplanen og forventede start- og sluttdato for prosjektet.

En felles betalingsordning er 50 prosent lavere når kontrakten er signert, ytterligere 40 prosent når skapene leveres, og balansen ved ferdigstillelse av prosjektet.

Produkter

5. Utforsk alle produktkilder Noen designfirmaer selger også alle produktene og materialene som trengs for å fullføre et prosjekt. De kan til og med kreve at du forlater kjøp til dem. I andre tilfeller kan du handle på egen hånd for noen ting, for eksempel apparater.

Enten du jobber med en designer eller ikke, betaler det seg å handle rundt på kjøkkenprodukter. Det er flere kilder enn noensinne og flere mulige variasjoner i pris og kvalitet. Dessuten vil kunnskapen du henter om funksjoner og prisklasser gjøre deg til en mer informert forbruker hvis du velger å jobbe med en designer.

Du kan foretrekke å handle for dine egne apparater, og koordinere valgene dine med designeren. For opprinnelig forskning fokuserer du på tre kilder - Internett, nasjonale hjemmekjernekjeder og lokale apparatforhandlere.

produsenter' Nettsteder er gode for å undersøke de ulike apparatfunksjonene og sammenligne modeller. Online shopping nettsteder tillater pris sammenligninger. Hjem sentre er ideelle for å faktisk se produktene du'har forsket på Internett, med modeller fra flere produsenter i nærheten.

Når det kommer tid til å kjøpe, kan det imidlertid betale for å håndtere en lokal familieeiddet forhandler med konkurransedyktige priser, gratis levering, spesialrabatter og en historie i samfunnet for gode produkter og service..

Innbyttere

6. Gjør tilfredsstillende substitusjoner Når du knuser tall, kan du møte noen tøffe valg. For eksempel, for å få visse lagringsalternativer, må du kanskje gå opp fra lagerkabinettet til halvfabrikata. Det kan i sin tur bety at man forvandler en malt finish til en mindre kostbar finish og mister glassdørene.

Hvis apparater i rustfritt stål av profesjonell kvalitet er ute av budsjettet ditt, kan det hende du vil dele i noen billigere, pro-look-versjoner i stedet.

Er granitt for dyr for hele benken? Overvei å bruke det på et kontaktpunkt (for eksempel et øya eller vaskeområde), eller gå med granittfliser eller økonomisk steinutseende laminat.

Real hardvedgulv er vakkert, men kostbart. Vurder lavpris laminat eller tre-look vinyl gulv om nødvendig.

Det Uventede

7. Beware the Bottom Line Ta denne leksjonen til sinns i beregningen av kjøkkenkostnadene: Don'Ikke stirre så hardt på bunnlinjen at du blir blind for det samlede bildet. I ordene til Oscar Wilde risikerer du å vite prisen på alt og verdien av ingenting.

Uventede gjenstander - for eksempel å flytte en gasslinje, erstatte et vindu eller omskifte for ytterligere belysning - blir lagt til utgifter, men den beste tiden å gjøre mange av disse er når rommet åpnes og blir renovert. Tenk på forklaring av hvert element før du nixing det på grunn av begrensninger på budsjettet.

Mer for deg

Vet hva det koster! Last ned vår Prisguide for kjøkken og bad før du handler.

• Av Gary Thompson