7 Vanlige remodeling feil

Planlegger en remodel? Unngå disse vanlige og kostbare remodeling feil med disse ekspert tips.

Oppdatert: 7. mars 2018 Lagre Pin FB

Med så mange potensielle remodeling fallgruver, det's klokt å lære av feilene i prosjekter tidligere. Å vite hva du ikke skal gjøre når du tar på en ombygging, vil hjelpe deg med å få mest mulig ut av tid og penger, og sørge for at prosjektet ikke gjør det't ende opp på søppelbunken. For å gjøre det lettere for deg, vi've kompilert en liste over de syv mest vanlige "og mest kostbare" remodeling feilene.

1. Rushing inn i prosjektet ditt. "Utvikle en god plan, pris den, og arbeid den," sier Klaus Herring, tilknyttet og prosjektleder for Paul Davis Restaurering i Santa Fe, New Mexico. "Hvis du tenker gjennom prosjektet ditt og du vet hva du'ser på å gjøre det's halv kampen.

"Når vi går inn i et prosjekt, for eksempel, gjør vi et besøk på stedet først for å få en følelse av hva kunden ønsker. Da utvikler vi et design og en plan som revideres noen ganger tre eller fire ganger. Ved slutten av revisjonsprosessen , vi har et prosjekt som er godt satt sammen, adresserer oppfatte eventualiteter, og vil imøtekomme de uforutsette hendelsene som er uunngåelige i en ombygging. "

2. Velge den første entreprenøren du intervjuer. Ta den tiden du trenger. Få flere bud. Sjekk hver potensiell entreprenør's henvisninger, og sjekk med ditt lokale Better Business Bureau for å se om entreprenøren noen gang har blitt rapportert som uetisk. Sørg for at forsikringsdekning er på plass: Hver entreprenør skal ha en ansvarsforsikring, og hver underleverandør som arbeider for denne entreprenøren, skal dekkes av arbeidstakere' erstatningsforsikring. Kontroller at hvis entreprenøren er underleverandør, er disse selskapene forsikret. En entreprenør kan bære forsikring, men selskapet som's faktisk gjør jobben kanskje ikke.

Finn en entreprenør som passer din personlighet og er åpen for kommunikasjon. Se etter en som vil sette seg ned med deg, legge ut sin angrepsside, skrive den inn i en kontrakt, vise deg sammenbrudd av arbeidskraft og materialer (eller flat rate), så har du signert kontrakten før arbeidet starter.

3. Skape et urealistisk budsjett. Med "urealistisk" mener vi et budsjett som ikke gjør det'Ikke la vekk rom. Generelt sett bør du beregne budsjettet ditt, og deretter øke det med 20 prosent. Det burde være budsjettet ditt. Den 20 prosent pute vil gi litt fred i sinnet når riving av kjøkkenveggene dine viser rot i de bærende studsene, eller når det blir klart at en hel vegg trenger rewiring.

4. Å være altfor sparsommelig. "Don'ikke bli svelget av penny-pinching mind-set, "sier hus og gjør-det-selv remodeler Philip Bovenkamp av Bellingham, Washington." Ta vinylgulv: Det's billigere enn keramisk fliser, men det er ikke't det mye billigere. Og hvis du velger fliser, vil det ferdige produktet virkelig sette huset ditt bortsett fra det typiske spechuset i suburbia. Det blir sagt, don'Ikke vær tåpelig når du tenker på å takle et utfordrende prosjekt. Hvis noe er over ditt ferdighetsnivå, don'Ikke prøv å spare penger ved å gjøre det selv; ansette en profesjonell. "

5. Betal mer for byggematerialer enn du trenger. Det er utallige måter å trimme materialkostnadene på, sier Don Payne, en byggherre og remodeler i Concrete, Washington. "Hvis du'Ikke hastet for tiden, det lønner seg å holde øynene skli for materialene du trenger ved salg av garasjer, salg av eiendom, flytting av salg, loppemarkeder, etc., sier han. "Du kan få materialer fra bergingsforretninger, venner og forretningsforbindelser. Jeg'Jeg har selv utviklet relasjoner med gipsplater som gir meg skadet gipsplater fordi det's billigere enn å betale en dump for å ta det. Og det gjør det ikke'Det må ikke se brostein sammen. Hvis entreprenøren din er helt kompetent, ser det ferdige produktet så bra ut som om du hadde kjøpt helt nye materialer. "

6. Gjør ditt hjem sammenstøt med nabolaget. En sikker måte å sure relasjoner med dine naboer og potensielt skade hjemme's videresalgsverdi er å endre ditt hjem's størrelse eller fasade, så det kontraster sterkt med karakteren av andre boliger i nabolaget ditt. Hvis du bor i et område fylt med bungalower, Cape Cods eller andre tradisjonelle stiler, for eksempel, tenk før du forvandler hjemmet til en moderne designerklæring. På samme måte nøye vurdere eventuelle tillegg så de ikke'ikke overvelde husene som grenser eller står overfor hjemmet ditt. Den's et spørsmål om kontekst, sier Michael Lander, leder av Lander-konsernet i Minneapolis. "Hvis du're i et eksisterende nabolag som's sjelden et forum for drastiske utsagn av individuell smak, gjør ditt beste for å gjøre hjemmet ditt blend inn i omgivelsene, sier han.

7. Endre tankene dine. Mye. Når prosjektet ditt har begynt, prøv det beste å holde fast i planen din, sier James Harris, generell entreprenør med Cedar Mountain Construction i Forest Grove, Oregon. "Hvis du ikke't, det kan bli dyrt, sier han. "Vi går gjennom klienter med våre kunder før vi legger på gips, fordi alt for ofte får vi folk som forandrer seg etter at gipsvegget er oppe. Vanligvis krever endringene å rive ut gipsvegget og begynne over, og det's penger som ikke gjør det'Det må ikke bli brukt. "

Harris har lagt merke til at kundene don't endre deres sinn i et vakuum. "Vi får mange mennesker som lar seg overtale av deres arkitekt, en underleverandør eller et familiemedlem til å endre noe de senere angrer," sier han. "Det må være et visst nivå å holde seg til en's våpen. "

Mer for deg

Gratis Kitchen Remodeling Guide

Lær kostnaden for et bad remodel

Før - & - Etter Utvendig Makeover