Hvordan du skal gjøre ditt hjem til å selge

Fra decluttering til å fange slående bilder for å bare skifte lyspærer, er det utallige enkle måter å få huset til å legge merke til på markedet. Sjekk ut disse tipsene og triksene for å gjøre ditt hjem skiller seg ut i et hav av oppføringer.

Av Claire Harmeyer Oppdatert: 20. februar 2019 Lagre Pin FB Bilde med lov av Better Homes og Gardens Real Estate

Når det gjelder å selge huset ditt, er første inntrykk alt. Potensielle kjøpere gjør snap beslutninger om et hjem i det øyeblikket de legger øynene på det, så sørg for at du er i toppform. Mange hjem forbedringsprosjekter donerer ikke pengene dine, men Better Homes og Gardens Real Estate (BHGRE) eiendomsmegler Travis Farris sier at det er verdt tusenvis av dollar. "# X201D; Hvis du kommer til å huske noen av disse tipsene, gjør den til denne.

Det er tonnevis av enkle taktikker som kan forbedre din appellens appell "feie fremre buk, rense vinduer, dekke klipper med frisk mulch eller male inngangsdøren din med en slående farge, er alle små detaljer som legger til det overordnede førsteinntrykket av ditt hjem. Eiendomsmegler Mike Fuchs fra Weichert Realtors sier at han har trukket seg hjem med kjøpere hvor gårdsplassen var full av løvetann, og de ville ikke gå inn i det. Huset kan være ulastelig på innsiden, men når du starter med en negativ oppfatning som dette, har du så mye å overvinne, & # x201D; han sier. Fuchs liker å huske ordet & # x201C; innbydende & # x201D; når du lager et hjem til salgs. Selv om det er noe enkelt, som å sette inn en gyngestol med en plante på verandaen, får kjøperen til å føle seg velkommen. & # x201D; Oppmerksomhet på detaljer er viktig når du lager ditt hus.

• Øk din klage på en helg med disse ideene!

Oppdater kosmetikk

Ingenting slår av potensielle kjøpere som søppelmaling eller unappealing maling. Ikke bare erstatter gulv og maling gjør en drastisk forskjell i et mellomrom, men det er en av de billigste forbedringsprosjektene du kan gjøre selv. & # x201C; Hvis du ser på huset og ser prosentandelen av overflatearealet som er maling og gulv, er det ikke noe som skjuler det, & # x201D; sier Fuchs. Hus som jeg hadde hvor selgeren nektet å oppdatere dårlig teppe eller å male, satte huset seg på markedet, selv om det ble priset tilsvarende. & # x201D; Ikke ignorere kosmetiske endringer som må gjøres, og de kan være den avgjørende faktoren som holder huset ditt fra å selge.

• Sjekk ut disse tipsene før du tar en rulle eller børste.

declutter

Mindre er mer, spesielt når du plasserer huset ditt. Bruk å selge hjemmet ditt som en mulighet til å dike ting du har tenkt å i årevis. En organisert, nøytral plass gjør det mulig for potensielle kjøpere å legge til sin egen personlige stil i hjemmet. & # x201C; Store, mørke, tunge møbler vil bære den følelsen gjennom huset, & # x201D; sier Farris, "Hvis du planlegger å bli kvitt den når du flytter, gjør det nå! & # x201D; Lightening en plass er avgjørende for å appellere til kjøpere. Hvis huset ditt ikke har mange vinduer eller naturlig lys, har Fuchs en løsning for deg: Sett inn nye LED-lyspærer for å lyse opp rommet. Å gå inn i et mørkt hus er en tøff ting å overvinne, & # x201D; han sier. Bytte ut pærer er en super enkel måte å unngå denne potensielle avtalebryteren.

• Skjul din rot med disse smarte triksene.

Appellerer til følelser

Å kjøpe et hjem er en personlig opplevelse, så behandle det som sådan. Fuchs sier at han gjør forskjellen mellom huset-kjøp prosess og erfaring ved å inkorporere personlige detaljer. & # x201C; For åpne hus liker jeg ofte å lage ost og vinparing, & # x201D; han sier. & # x201C; Det er åpenbart at det er antall involverte mennesker vil ha et visst antall soverom og bad, men du er fortsatt tiltalende følelsesmessig til en person. Hvis de går gjennom et hus som føles som hjemme, kommer det til å skille seg ut fra mange hus på markedet. & # X201D; Farris sier noen ganger at de bake informasjonskapsler for å gi av den aromaen i hjemmet. Detaljer som disse satt husene fra hverandre og hjelper kjøpere til å forestille seg å bo der.

Farris anbefaler å ta hensyn til livsstilen som går sammen med hjemstedet. "Vi ønsker å fullt ut omfatte området der hjemmet er, slik at vi kan imøtekomme oppføring til den livsstilen, & # x201D; han sier. Enten det betyr at du tar med et mer urbant eller tradisjonelt tema inn i rommet ditt, har det en klar innvirkning. Når det gjelder oppføring, mener Farris at symmetri, avstand og et konsekvent tema er viktige elementer.

• Lær plasseringstips fra proffene!

Leie fagfolk

Profesjonell fotografering er et must i dagens eiendomsmiljø. I en slik visuell alder er tiltalende bilder den beste måten å få hjemmeoppføringen din på. Fuchs anbefaler blant annet morsomme beskrivelser av bildene, slik at kjøperne bedre forstår alle funksjonene som hjemmet har å tilby. For virkelig å skille seg ut, kan du inkludere livsstilsfotografier og virtuelle turer i oppføringene som BHGRE gjør. Du vet hva de sier, et bilde er verdt tusen ord.

Når bildene dine og forklart appell har fått dem inni, er kjøpere fokusert på deres umiddelbare reaksjon på rommet. Fra lukt til følelse for visuelle signaler, er renslighet kritisk. En generell dyprengjøring av et hus er rimelig og gjør en verden av forskjell i kjøpere "# x2019; inntrykk av rommet. Det virker lysere når vinduene renses og føles homier når det lukter friskt. Don'Ikke undervurder kraften på en mopp og litt rengjøringsspray!

• På et budsjett? Forbedre ditt hjem verdi med disse lavpris teknikkene.

Trykket på å forsøke å selge et hus kan føre til at villaeiere går til ekstreme tiltak, men vi har aldri sett oppmerksomhetsfokuserte taktikker like disse før. Instagram-kontoen @PleaseHateTheseThings delte disse morsomme bildene av faktiske MLS-oppføringer der eierne vendte seg om på kostymer for å lage en staging-splash. Her kan du se en gigantisk enhjørning på sofa og dusjer, mens en hai kokker og tar en lur. Uansett hvordan disse kreative staging taktikkene legger til hjemmet'saksøker for deg, det er sikkert å gi deg en god latter. Vi elsker disse villaeiere' humor!

• Av Claire Harmeyer